sábado, 27 de julio de 2013

Primera aplicación para buscar inmuebles a nivel nacional en Venezuela, lha

Si tienes un telefono con Android, te invitamos a descargar la
primera aplicación para dispositivos móviles del Mercado
Venezolano, donde podrás buscar los diferentes inmuebles, por
código, precio, ciudad, estado, urbanización, etc.

Para descargar la App para Android:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.pyramidcs.rentahouse


miércoles, 24 de julio de 2013

Consejos para elegir el color de las paredes de tu casa, lha

Consejos para elegir el color de las paredes de tu casa
decoralos.com
 Te has decidido a pintar la casa, resolviste que tu vivienda necesita una lavada de cara, un cambio de imagen. Pero resulta que ahora no sabes bien qué color es el ideal para cada habitación. Por eso, compartiremos contigo algunos consejos para elegir el color de las paredes de tu casa.

Colores cálidos tal como el rojo, el naranja y el amarillo – y sus respectivas paletas y combinaciones entre sí – resultan un estímulo, es por ello que se suele dejar estos tonos para el salón, el comedor y la cocina, aunque en un dormitorio infantil o área de juegos suele funcionar también estupendamente.

Pero si el dormitorio es para adultos, se sugiere utilizar colores fríos que resultan más relajantes e invitan a descansar como los azules, los morados y los verdes, pero los que tienen más al azul que al amarillo – es decir que son más fríos –. Si no te gustan estos tonos y quieres escoger uno cálido, opta por tonos pastel, o bien puedes dar unos toques de tonalidades más intensas pero combinadas con gris para que se neutralicen.

Una idea maravillosa es la de pintar la pared a rayas verticales u horizontales, como viéramos hace algunos días. Pero en este caso, el desafío es la combinación de colores. Opta por no más de dos colores si son contrastantes, dos que sean combinables o hasta tres o cuatro intensidades diferentes de un mismo color.

Puedes agregar color a tus paredes pintando una base neutra y agregando una cenefa realizada con la técnica del estarcido, en colores más brillantes, es una gran opción para diversas estancias de la casa.

Si tienes la suerte de contar con una estancia espaciosa y bien luminosa, aprovecha para jugar con colores más intensos y fuertes, mientras que si por el contrario tienes una estancia de dimensiones más pequeñas y menos luz natural, opta por pintarla toda con colores neutros y claros, y dar los acentos de colores en los accesorios.

El color gris es también ideal para estancias pequeñas, pero combinado con muebles de maderas claras o blanco. Deja una paleta de colores claros y vibrantes para completar el espacio con objetos decorativos como cuadros, lámparas, cojines o cortinas.

Aprovecha a crear un fuerte punto visual en la pared principal de la estancia. Será aquella donde se apoye el cabecero de la cama en el dormitorio, donde se apoye el sillón en el salón, o una que divida la cocina del comedor, o éste del salón. Elige un color bien brillante y saturado que genere gran contraste.

Si quieres un cambio de imagen sutil para tu estancia, prueba pintar el techo en blanco roto, en lugar del clásico blanco puro, y combina con tonos neutros en las paredes, pero es una idea apta sólo para viviendas con techos altos.

martes, 23 de julio de 2013

Elegir la decoración para el espacio de trabajo, lha

Elegir la decoración para el espacio de trabajo
decoralos.com
 Los colores tienen influencia en el estado de ánimo de las personas, de eso no caben dudas y además diversas investigaciones respaldan este hecho. Por eso, es importante prestarle atención a los colores en la decoración de la oficina, pues las tonalidades que rodean al espacio de trabajo nos harás sentir más optimistas, energéticos y vitales, o todo lo contrario.

Además, suelen ser los espacios donde pasamos mayor número de horas, otro motivo más que suficiente para ocuparnos de su decoración, y más aún si este espacio está dentro de nuestra misma casa. Por eso mismo, debe antes que nada reflejar la personalidad de las personas que lo utilizan, quienes deben sentirse identificadas con la composición creada.

Una buena paleta es la de los grises, se trata de tonos neutros que ayudan a relajarse y mantenerse productivos. Los tonos azules ayudan a la concentración, aunque los verdes incitan a la relajación, lo cual en ocasiones puede hacernos sentir somnolientos. Los colores a evitar son los demasiado estridentes como rojos o verdes intensos, pues distraerán nuestra atención. Si el espacio es más bien pequeño, opta por una paleta de colores que se limite a uno o dos, con diferentes matices y tonos cada uno.

lunes, 22 de julio de 2013

Decora tu casa con estilo "retro", lha

Decora tu casa con estilo "retro"
Foto: Archivo
  ¿Estás pensando en crear una decoración retro para darle un nuevo ambiente a tu hogar? Para que tu casa luzca con un auténtico estilo retro debes de tener en cuenta los siguientes pasos a seguir:

1. Época en la que quieres basarte... Dentro de lo "retro" puede haber distintos estilos. ¡Elige el tuyo!

2. ¡Todo vale!. Tanto objetos de decoración usados por tus padres o abuelos, comprados en tianguis o en tiendas de diseño.

3. Los complementos son imprescindibles. El detalle será el que dé el toque final a la habitación.

Y para ayudarte un poco más...

Decoración años 50: La nostalgia de lo caduco

La posguerra es testigo de la aparición de nuevos materiales plásticos y del retorno de los colores fríos. La inspiración procede más que nunca de Estados Unidos.

Objetos estrella: los electrodomésticos como los refrigeradores, las tostadoras o las mesas de cocina en terminaciones redondeadas. Otros de los objetos míticos y muy representativos de estos años son las radios, los azulejos blancos y negros, la rockola...

Decoración años 60: El toque yéyé

La década de 1960 celebra la insaciabilidad de los baby boomers. La decoración y el color experimentan su liberación. Los estampados son alegres y los lunares, los protagonistas. Las flores lo invaden todo y el papel pintado cubre los objetos. Las formas redondeadas siguen de moda.

Objetos estrella: cuadros al estilo de las serigrafías de Andy Warhol, lámparas de lava, sillones bola, sillones de ruedas y los muebles de formica.

Decoración años 70: La fuerza de la onda disco

En la década de los años setenta la exuberancia está a la orden del día. Los colores explosionan: rojo, naranja, rosa, verde... ¡todo está permitido! En cuanto a los estampados, se lleva lo psicodélico. Las paredes adoptan motivos bicolores, papeles pintados con formas geométricas y el plástico está a todos los niveles. La decoración se convierte sobre todo en divertida. Si optas por esta época, sólo hay una indicación a seguir: diviértete y adopta una actitud de lo más kitsch.

Objetos estrella: el taburete tam-tam, la bola de espejos, las alfombras y las moquetas de hilos largos, las lámparas de plasma, los pufs de vinilo y las mesas de plexiglás.

Decoración años 80: La era del pop

El año 1980 significa el retorno de la sobriedad. Los que nacieron en mayo del 68 ya han crecido y son más maduros. El negro y los tonos en gris vuelven a los interiores, los colores siguen ahí, pero en una tendencia menos festiva. Por otro lado, los fluorescentes hacen su entrada y las formas angulosas y rectas redefinen las superficies. La sobriedad y el diseño invaden los interiores.

Objetos estrella: el neón, el sofá de cuero negro, los halógenos, las fotos y los póster.

¡Deco-retro en su justa medida!

Es un estilo divertido y que está muy de moda, pero te recomendamos que siempre seas sutil con este tipo de decoración porque puedes caer en recargarlo. Ya sabes que en el detalle está la virtud.

FORO, La compraventa de inmuebles en Venezuela, lha

La compraventa de inmuebles en Venezuela
  • Fecha: 23/07/2013
  • Organizado por: Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV)
  • Tipo de Evento: Foro
  • Lugar: Auditorio de la Cadena Capriles, Final Av. Rómulo Gallegos, Edificio Cadena Capriles, La Urbina. -
  • Teléfono: 0212-2658952
  • E-mail: Enviar Email
  • Página Web: http://www.camarainmobiliaria.org.ve...
Dirigido a promotores, constructores, corredores inmobiliarios, empresas financieras, público interesado sobre el proceso actual de compraventa de viviendas en el país.

Hora: 8:00 am hasta 1:30 pm.

Hora Talleres: 2:30 pm hasta 5:30 pm.

Temas a Tratar en el Foro

ºVenezuela y su entorno macroeconómico. Retos para el segundo semestre de 2013.

ºLeyes que afectan la compraventa de viviendas en Venezuela.

ºLa realidad crediticia desde la banca privada. Limitaciones actuales en la adquisición de créditos hipotecarios.

ºPrograma del Estado para el otorgamiento de créditos hipotecarios.

ºComportamiento del mercado inmobiliario en Venezuela: Situaciones de crisis Vs Posibles soluciones.

Talleres

ºRequisitos para adquirir tu vivienda a través de créditos hipotecarios.

ºEl contrato de compraventa. ¿Cómo blindar una transacción inmobiliaria?

Inversión

Entrada General al Foro:Bs. 500 reservada. Bs. 650 en puerta.

Combo (Foro más un taller): Bs. 700.

Entrada solo taller: Bs. 350
(Estos precios incluyen IVA)

lunes, 8 de julio de 2013

Los colores que mejor combinan para decorar, lha

Los colores que mejor combinan para decorar
es.tendencias.com
Conjuntar bien los colores es esencial para una buena decoración. Aunque la moda aplaude las combinaciones más atrevidas, en la decoración de interiores no todo vale.

Si metemos la pata a la hora de escoger el tono de las paredes o los muebles, solucionarlo puede costarnos muy caro. Por eso, es mejor ir sobre seguro y apostar al ganador.

Combinar colores tiene sus reglas y muchas están en la rueda de color o círculo cromático.

Se trata de un un diagrama circular en el que se representan los colores primarios -rojo, amarillo y azul- y sus combinaciones.

Para no fallar basta con seguir esta fórmula: color primario+color secundario.

Los primarios son aquellos que no se pueden crear a partir de ningún otro color. En cambio, combinados entre sí dan lugar a otras tonalidades. El efecto puro que transmiten se puede suavizar si se mezclan con gris u otros tonos neutros.

Los colores secundarios son naranja, verde y violeta.
Otra clasificación a tener en cuenta está asociada a las sensaciones que producen los colores. De modo que se llama colores cálidos, los que van del que van del rojo al amarillo. Son los colores más vivos y llamativos del círculo.
Por el lado, los colores fríos son el resto del círculo, van del verde al violeta rojizo y son algo más apagados.

Según esta teoría, las parejas de colores que mejor funcionan son:

- Azul y blanco.
- Amarillo y gris.
- Chocolate y turquesa.
- Negro y celeste.
- Blanco y negro.

Hay otro truco que funciona a la hora de combinar colores, el de los complementarios.

Se denomina así a aquellos colores que se encuentran uno enfrente del otro en el círculo cromático.

Por ejemplo, el rojo y el verde, o el azul y el anaranjado. Es una combinación viva y llamativa, que puede usarse en las zonas comunes de uso diario como el comedor, la cocina o en el salón.

jueves, 4 de julio de 2013

Paraísos para pocos, Región Suramérica ⁄ ¿Cómo impactan los barrios cerrados en la sociedad? Los urbanistas discuten sus efectos, lha

Paraísos para pocos
Un mundo aparte. Nordelta, en Tigre, propone una ciudad exclusiva, organizada en forma privada, sin las fallas del Estado.
- Región Suramérica ⁄  ¿Cómo impactan los barrios cerrados en la sociedad? Los urbanistas discuten sus efectos. Nordelta, caso que analizó en detalle el geógrafo alemán Michael Janoschka, crearía una “ilusión de autosuficiencia”, que se nutre de las clases populares a las que excluye.

El geógrafo alemán Michael Janoschka participó en Buenos Aires del encuentro de Contested Cities (Ciudades en disputa), proyecto que él dirige y en el que intervienen universidades europeas y latinoamericanas. En diálogo con Ñ , relaciona el surgimiento de countries y barrios cerrados en la periferia de Buenos Aires con el achicamiento del Estado. Partidario de abrirlos e integrarlos urbanísticamente a los municipios en los que se ubican, propone modificar su régimen jurídico.

¿A qué responde la expansión de los countries en la provincia de Buenos Aires?

Gran parte se ha dado por la extensión de un estilo distinto de vida. Nordelta en particular es una ilusión de ciudad entera, en la que, a excepción del sector productivo, encuentras de todo: teatros, cines, shoppings, canchas de fútbol. Todo está organizado de forma privada, por lo que evitan las fallas del Estado y se corren de la solidaridad que implica una sociedad entera, se encierran y echan fuera a todos los que no son de su estrato social, a costa de los cuales viven. Y los que viven al lado lo están sufriendo: con las obras en Nordelta, subió el nivel freático (el flujo del agua subterránea) y hay más inundaciones en los barrios cercanos. Desde la Fundación Nordelta, se emite un discurso que dice: “Nosotros educamos a los pobres, les damos trabajo, etc.”. Pero el hecho es que el que vive en un complejo como Nordelta regula toda forma de contacto social, que se reduce a una relación laboral. Hay una desigualdad que se manifiesta a partir de esa situación, y que hace que no exista ningún tipo de incorporación real de unos a la vida de los otros.

¿Cómo se relaciona Nordelta con el Estado?

La idea en Nordelta es separarse al máximo del partido. Esto puede implicar que los impuestos que deben pagarse, tanto por la construcción como por otros servicios, no se paguen, y que al final se construya un enclave que nutre esa ilusión de autosuficiencia. Porque eso siempre es una ilusión: dentro de Nordelta nadie podría vivir sin perpetuar la desigualdad que existe en Argentina y en toda América Latina. Dependen de los pobres que viven fuera, porque son los que limpian sus casas, cuidan sus niños y su jardín, son las cajeras del supermercado y prestan todos los servicios que se ofrecen adentro. Por lo cual, al final da igual si compras fuera o dentro, siempre te tienes que relacionar con esa sociedad de la cual te quieres escapar. Solamente en un lugar como Nordelta tienes la posibilidad de, por lo menos por la noche, echarlos y encerrarte. Y esa es la gran ilusión que persigue la gente que se muda allí: quiere distanciarse de cualquier otra clase social. Es algo que está creciendo en nuestras sociedades de forma general, en Europa, en Estados Unidos y en América Latina, y que es muy problemático, porque cuanto más alejamos en nuestra mente a los sectores populares, menos los tenemos en cuenta para formarlos y darles una posibilidad de salir de su pobreza. Hicimos en Nordelta unos talleres con niños en el colegio, en los que debían pintar sus experiencias dentro y fuera del country, y todo lo de afuera era como un circo, una Argentina distinta que no entendían y con la cual no podían tener ningún tipo de relación. Hay una reproducción social de los ricos, otra de los pobres y otra de las clases medias. Eso segmenta tanto a la sociedad y hace que no haya ninguna forma de que los poderosos, que no suelen ser las clases populares, piensen en incluir a los demás en sus formas de pensar.

Dice que el achicamiento del Estado en Latinoamérica jugó un papel en la emergencia de estas urbanizaciones, ¿qué rol, concretamente?

A partir de la década neoliberal, en los 90, los countries empezaron a surgir como hongos en todas las ciudades de América Latina, y esto está muy relacionado con la inversión en un sistema de transporte privado como las autopistas, con la liberalización de las tierras y de los usos del suelo, y con la posibilidad de hacer urbanizaciones cerradas, lo cual va de la mano con cierta legislación, o en un primer momento, como en Buenos Aires, con cierta des-legislación por la cual se podía hacer lo que se quería. Lo único que se legisló fue la futura expansión. Y ante la reestructuración del Estado en los noventa y su consiguiente pérdida de capacidad para garantizar los servicios básicos, llegó la solución privada de los countries, que ofrecen todos esos servicios de forma perfecta a manos de un inversionista privado. Si el Estado funciona, no hay necesidad de buscar una alternativa privada.

¿Podría decirse que el Estado no llega a Nordelta?

Nordelta no surgió de la nada: hubo un plan estatal en los 80, que preveía una extensión del partido donde se iba a construir un sitio de buenas condiciones para diferentes clases sociales, que incluía un montón de viviendas sociales. Con la reestructuración del Estado en los 90, esa idea se desechó, y surgió Nordelta, algo mucho más exclusivo, sólo para ciertos estratos. Cuando empezó Nordelta, se hablaba de que, una vez terminada su construcción, se abriría el acceso. Pero este convenio no se cumplió, porque siempre hay una obra en construcción. Lo que a mí me parece crítico no es sólo Nordelta sino toda la legislación que se ha ido creando en torno a los countries, y que en la última década no ha cambiado sustancialmente. Hubo un caso a fines de los 90, principios del 2000, cuando el club universitario de la UBA (CUBA), en el partido Malvinas Argentinas, cerró su perímetro para constituirse como barrio cerrado, pero se rompió el cerco, el intendente se introdujo en el barrio cerrado y no lo dejó constituirse como tal, porque iba a defender la sensibilidad pública del espacio construido. La cuestión pasa por pensar qué es lo que consideramos de acceso público, y qué de acceso privado. Podemos ver el mundo a partir de una teoría liberal, según la cual la selección del sitio donde vives no responde a tu dinero, sino a tu voluntad. Entonces, se dice que las clases populares quieren vivir en la mierda y los ricos quieren vivir en lo bonito. Me parece una visión del mundo muy pobre. La injusticia espacial y social está en que no se permite acceder a las personas que viven alrededor de Nordelta a los espacios verdes. No existe ninguna razón por la cual se constituya un barrio cerrado como tal. La provisión de seguridad y de servicios debería ser pública, y en tal caso, todos los cercos que existan deberían ser abolidos. En diciembre pasado, cuando volvimos a la zona de Nordelta, vimos que se habían construido barrios cerrados alrededor de zonas donde vive mucha gente. Hay personas que para poder llegar a su casa tienen que desviarse mucho, porque todos los accesos a su barrio están vedados por los countries. Esa es una forma de construir una injusticia espacial tremenda.

¿El Estado “deja hacer”?

El problema es que los countries son un gran negocio inmobiliario y necesariamente el Estado se beneficia. Cada obra paga un porcentaje de construcción, hay costos de trabajo, se paga IVA, y hay toda una suma de dinero que entra al Estado por permitir la construcción de los countries.

¿Es posible clasificar el fenómeno de los countries por regiones? ¿Se puede hablar de un fenómeno latinoamericano en contrapartida a uno europeo?

En cada país, la situación es diferente. En las condiciones actuales en México, o en las de Colombia de hace 10 o 15 años, la expansión de los countries ha estado mucho más relacionada con la búsqueda de seguridad. En México, donde hay 20 mil muertos al año, el country se construye como una ficción de seguridad y se convierte en algo simbólicamente importante. En Argentina, en cambio, hasta 2002 no aparecía tanto el discurso de la inseguridad. Lo que vimos en las entrevistas y encuestas que hicimos aquí es que la expansión estaba mucho más relacionada con la búsqueda del verde y de una forma de vida alternativa. Incluso, gente que no se preocupaba por la seguridad no tenía otra opción que comprar en un country porque no había otra alternativa en la misma zona. En Santiago de Chile, la situación es completamente diferente: la expansión de los countries es producto directo del mercado inmobiliario de algunas empresas, que lo consideran una forma de inversión y de reproducción del capital. También existen fondos internacionales de capital que invierten en countries en México, en San Pablo, en Santiago de Chile, y los venden como producto de inversión con una rentabilidad del 10 o 15 por ciento anual en Europa o en Estados Unidos. Antes, en Buenos Aires, alguien compraba 50 u 80 parcelas, las cerraba, les ponía un cartel y empezaba a venderlas. Pero ahora, 15 años después, eso se ve cada vez menos, porque el mercado inmobiliario se volvió un aspecto clave en la reproducción del capital. Lo hemos visto con las crisis recientes en Estados Unidos, Inglaterra y España, donde el fomento de la burbuja inmobiliaria fue la base de la expansión económica durante una década entera.

¿Qué debería hacerse para integrar estos espacios cerrados a los de acceso público? ¿O ya es imposible?

Lo primero es un cambio en el régimen jurídico de los barrios cerrados, que son legales, para intentar abrirlos y evitar que se construyan más. Luego, se necesita una integración de esos barrios a los partidos donde están. Si queremos construir una sociedad en la cual las clases sociales dialoguen, los muros tienen que desaparecer. Cada muro es una imposibilidad de comunicarse.

¿Puede llegar a darse en algún momento ese cambio?

Veo mucho más probable que el poder del sector financiero inmobiliario logre echar a toda la franja de personas de clases populares en San Telmo, en La Boca, en Barracas, en toda la zona sur de la capital y hasta al otro lado del Riachuelo, a que haya una coalición lo suficientemente fuerte para romper los sitios en los cuales viven los que toman decisiones. Para cambiar esa percepción y esa forma de actuar, falta mucha más presión popular y una forma de entender las consecuencias a largo plazo de cómo se construye la ciudad, que es algo que en el discurso político y público muchas veces desaparece.

Karina Niebla

martes, 2 de julio de 2013

Exposición, Venezuela, Construya Vivienda 2013

I

s
Venezuela
Construya Vivienda 2013
  • Fecha: 12/10/2013 al 20/10/2013
  • Organizado por: Expocenter
  • Tipo de Evento: Exposición
  • Lugar: Estacionamiento CCCT - Nivel C-2 - Chuao
  • Teléfono: +58 (212) 959 45 11
  • E-mail: Enviar Email
  • Página Web: http://www.expocenter.com.ve/?p=2...

Venezuela, Feria del Hogar, Diseño & Decoración 2013, lha

Venezuela
Feria del Hogar, Diseño & Decoración 2013
  • Fecha: 11/07/2013 al 14/07/2013
  • Organizado por: Ferias y Exposiciones Zulia, S.A.
  • Tipo de Evento: Feria
  • Lugar: Centro de Convenciones Sambil Maracaibo
  • Teléfono: (0261) 759.11.23
  • E-mail: Enviar Email
  • Página Web: http://www.expozulia.com/...
El evento que se ha convertido en la primera vitrina de la construcción, diseño y la decoración de viviendas en el Zulia, la “Feria del Hogar, Diseño y Decoración”, a realizarse del 11 al 14 de julio del 2013 en el Sambil Maracaibo.

Esta Feria del Hogar reunirá a:

* Arquitectos, diseñadores, constructores y decoradores de interiores y exteriores

* Fabricantes de muebles, recibos, comedor, dormitorios, closets gabinetes para cocinas, baños

* Fabricantes de pisos, cerámicas, porcelanatos, mármoles, graniteras, pinturas

* Productores de revestimientos de micro cemento

* Empresas de iluminación, telefónicas, televisión por cable y equipos de seguridad

* Empresas que ofrecen utilería y todo para el hogar